दोस्तों इस Article में आप जानेगे कि होम लोन से परेशान आदमी को क्या करना चाहिए?
अगर आपके पास भी बहुत अधिक होम लोन है और आप इससे परेशान हैं तो आपको यह Article एक बार जरूर देखना चाहिए।
बिना सोचे समझें लिया हुआ होम लोन बहुत ही खतरनाक होता हैं। लेते समय तो बहुत अच्छा लगता हैं , लेकिन बिना पूरी जानकारी के जब चुकाने का समय आता हैं।
तो वही होम लोन या कोई और कर्ज खत्म होने का नाम नहीं लेता हैं। और हम उसमें फसते चले जाते हैं।
होम लोन से परेशान आदमी कब हो जाता हैं !
दोस्तों अगर आप जानना चाहते हैं कि होम लोन से परेशान आदमी को क्या करना चाहिए? तो सबसे पहले ये जानना बहुत जरूरी है कि होम लोन जैसे कर्ज के बोझ का क्या कारण है?
हम क्यों कर्ज के बोझ तले दब जाते हैं और जब पता चलता हैं हैं तब बहुत देर हो चुकी रहती हैं। जिससे निकला मुश्किल दिखने लगता हैं।
तो दोस्तों इसे समझना उतना ही जरूरी हैं जितना की होम लोन की परेशान से बाहर निकला। तो चलिए देखते हैं कि होम लोन से परेशान होने के क्या कारण होते है जिस पर ध्यान नहीं देते हैं।
कर्ज लेना हमेशा गलत नहीं होता हैं लेकिन बिना सोचे समझें और बिना उस पर विचार किए लेना हानिकारक जरूर होता हैं। फिर वह कितना छोटा लोन हो क्यों न हो।
FOIR को नजरअंदाज करना
दोस्तों होम लोन से परेशान होने का सबसे बड़ा कारण है FOIR जिसे आप नजरअंदाज कर देते हैं।
अगर आपको नहीं पता है की FOIR क्या होता है तो आप Google नहीं तो YouTube से पता लगा सकते हैं। मैंने खुद इस पर वीडियो बना रखी हैं।
जब बह आप कोई लोन बैंक से ले तो अपना FOIR पता कर ले , उसे जानना बहुत जरूरी हैं। की जो आप लोन ले रहे हैं उसमे FOIR कितना इस्तेमाल किया गया हैं।
Home Loan EMI = Net Fixed Income * 50% FOIR – All Current Obligation
कोई भी लोन लेते समय FOIR 50% से ज्यादा न होने दें। अगर FOIR 50% से ज्यादा हो रहा हो तो लोन कम करें।
Maximum Home Loan: – ज्यादा लोन लेना
आज कल Maximum Home Loan का trends चल रहा हैं। लोग बिना कुछ सोचे समझें बस यही चाहते हैं कि उनको घर खरीदते समय Maximum Home Loan मिल जाए।
मुझे तो लगता हैं कि , कई बार मैंने देखा हैं कि कुछ लोगों को लोन लेने में मजा आता हैं।
कुछ भी छोटी सी प्रॉब्लम आती हैं तुरंत लोन लेने के लिए तैयार हो जाते हैं। फिर चाहे उसे भरने का कोई प्लान न हो अपनी पत्नी और माँ का गोल्ड पर लोन उठा लेते हैं।
मैं यह कुछ भी नहीं बोल रहा हूँ मैंने देखा हैं। कि लोग कैसे अपने भविष्य को कैसे अंधकार की तरह ले जातें हैं।
इसीलिए बहुत जरूरत पड़ने पर ही लोन लेना चाहिये।और जितनी भी छोटे लोग होते, उससे दूर ही रहना चाहिए। कोशिश करें कि छोटे लोन न लें। यही सबसे ज्यादा खतरनाक होता।
क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल
शुरुआती दौर में हम क्रेडिट कार्ड की तरह बहुत तेजी से आकर्षित होते हैं। और कोई बड़ी जॉब न होने पर भी कई क्रेडिट कार्ड बस दिखावे के लिए रख लेते हैं।
जब तक हमें समझ आता हैं की हमने गलती की हैं तब तक बहुत देर हो चुकी रहती हैं। क्योंकि इसे लेना बहुत आसान लेकिन इसे बंद करना बहुत की जटिल कार्य हैं।
समय ऐसा हैं कि बाद में इसे हमे सेटेलमेंट करना पड़ता हैं जो की हमारे क्रेडिट स्कोर पर बहुत बुरा प्रभाव डालता हैं।
इसलिए दोस्तों अपने पास कम से कम 1 क्रेडिट कार्ड और ज्यादा से ज्यादा 2 क्रेडिट कार्ड करना उससे ज्यादा नहीं।
खर्चे ज्यादा और इनकम कम होना
दोस्तों जैसे हमें कही जॉब मिलती हैं तो हम खुश हो जाते हैं और धीरे-धीरे पहले छोटे छोटे लोन की तरफ आकर्षित होने लगते हैं।
जैसे कि क्रेडिट कार्ड और जो छोटे लोन होते हैं। और फिर क्या ये सिलसिला शुरू होता हैं।
और एक समय ऐसा आता हैं जब हमारी फाइनेंसियल स्थिति डगमगाने लगती हैं। और हमें लगने लगता है की हमारी इनकम कम हैं और हमनें खर्चें अधिक पाल रखें हैं।
होम लोन रिपेमेंट की प्लानिंग न करना
लोन लेना बड़ी बात नहीं है। सबसे बड़ा काम होता है उसकी EMI टाइम पर भरना। अगर आप इसके बारे में नहीं सोचते हो तो आप भविष्य में कोई लोन लेने के लायक नहीं बचोगे ।
इससे आपका सिविल और क्रेडिट History खराब होती है। जिससे आपको जरूरत पड़ने पर ज्यादा इंटरेस्ट वाले लोन लेने पड़ते।
इसीलिए रिपेमेंट की सही प्लानिंग करनी चाहिए। हमें हर महीने की सैलरी पर Cut to Cut नहीं चलना चाहिए। जिस पर अक्सर लोग ध्यान नहीं करते।
होम लोन चुकाने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
दोस्तों इस आर्टिकल में कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका आपके साथ शेयर कर रहे हैं।
कर्ज से मुक्ति के ऐसे अचूक समाधान बताएंगे जिसे अगर आपने अपना लिया तो आप कभी कर्ज से परेशान नहीं होंगे। कर्ज से बाहर निकलने का जो तरीका मैं अभी आपको बताने वाला हूँ आप कही पर भी जाएंगे।
आपको यह देखने को मिलेगा । क्योंकि इससे अच्छा कोई तरीका ही नहीं हैं । दोस्तों मेरी हमेशा यही कोशिश रहती हैं की सही जानकारी आप तक पहुँचे।
होम लोन जैसा कर्ज लेने से पहले ध्यान देने योग्य बातें
होम लोन जैसे लोन लेने से पहले आपको ऊपर बताई हुई बातों पर ध्यान देना चाहिए।
इसके साथ ही आपको ये भी ध्यान में रखना चाहिए की आप कौन से बैंक से लोन ले रहें हैं । उसके नियम और शर्तें क्या हैं क्या इंटरेस्ट रेट दे रहें हैं और इससे बेस्ट क्या हो सकता हैं।
और भी बैंको में पूछताछ करें इन सभी चीजों को ध्यान में रखते हुए अपना फैसला लेना चाहिए।
अपने सभी लोन की लिस्ट बनाएं
दोस्तों अगर आपने लोन ज्यादा ले रखा हैं तो कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका ये हैं कि आपको आपके सभी लोन की लिस्ट जरूर बनानी चाहिए।
जिससे आपको पता चलें कि असल में लोन चल कितना रहा है और कौन से लोन का कितना Rate of Interest चल रहा हैं।
मैं तो खुद ही लोन देता हूँ जब कस्टमर के साथ उनका सिविल रिपोर्ट शेयर करता हूँ। तो वो कहते हैं। क्या? ये लोन मैंने कब लिया? ये तो मुझे पता ही नहीं है।
मैं बस इतना ही कहना चाहता हूँ कि कई बार हमें ये पता नहीं होता है कि हमारे लोन कितने चल रहे हैं? इसलिए इसकी डिटेल के साथ लिस्ट बनानी बहुत जरूरी होती है।
अधिक Rate of Interest वाले लोन को पहले ख़त्म करें
जब आप लिस्ट बनाएंगे तब आपको पता चलेगा की आपके कौन से लोन पर रेट ऑफ इंटरेस्ट सबसे ज्यादा लग रहा है।
और आप यकीन मानिये यह कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका हैं।
वह लोन आपको सबसे पहले खत्म करना चाहिए।फिर चाहे वह लोन छोटा ही क्यों न हो। छोटे लोन ज्यादा हानिकारक होते हैं। जैसे कि क्रेडिट कार्ड।
क्रेडिट कार्ड , पर्सनल लोन इन सब पर बैंक ज्यादा इंटरेस्ट रेट चार्ज करती हैं। इसलिए इन लोन को जितना जल्दी सो सके उतना जल्दी चुका देना चाहिए।
कभी भी छोटे मोटे लोन लेने से बचना चाहिए। मैं देखता हूँ कि लोग 10k -20k के भी पर्सनल लोन ले लेते हैं।
ऐसा बिल्कुल नहीं करना चाहिए। लोन बहुत जरूरत पड़ने पर ही लेना चाहिए।
कर्ज चुकाने के लिए कर्ज लेना
आपको लग रहा होगा कि मैं लोन लेने के लिए बोल रहा हूँ। जबकि ऐसा नहीं है। हमेशा लोन लेना भी गलत बात नहीं होती है।
अगर आपके कई छोटे-मोटे लोन चल रहे हैं। तो आपको एक बड़ा लोन लेना चाहिए और उससे बाकी सभी लोग Pay-off करके खत्म कर देना चाहिए।
100% Home Loan लेनें का Best तरीका !
जिससे आपके पास अन्य कोई छोटे लोन न हो। सिर्फ एक ही लोन चल रहे हो। इससे आपको उसे रीपेमेंट करने में बहुत आसानी होगी।
कोशिश करें कि कोई भी नया लोन न लें और एक से ज्यादा लोन तो बिलकुल न लें। कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका यही हैं।
Lifestyle में बदलाव करें
अगर हम कर्ज में डूबे हुए है तो हमें अपने जीवन शैली में थोड़े बदलाव करने की जरूरत होती है। हमें पैसे फालतू के पार्टियों, शॉपिंग या किसी होटल में नहीं उड़ाने चाहिए।
हमें कोशिश करनी चाहिए की हमारा लोन कितना जल्दी खत्म हो।
बड़े लोन को ईएमआई में बदलें
बहुत बार हम कहीं पर क्रेडिट कार्ड का कोई बड़ा अमाउंट स्वाइप कर देते हैं, जिसे एक बार में चुकाना मुश्किल होता हैं।
तो इस तरह से अगर कोई बड़ा अमाउंट है जिसे हम एक बार में पे नहीं कर पा रहे है। तो उसे डिफाल्ट करने से अच्छा है। कि उसे ईएमआई में कन्वर्ट कर लिया जाए। आप तब तक उसे ईएमआई में Pay कीजिए
जब तक आपके पास बचें हुए अमाउंट का फंड जमा नहीं हो जाता है। जैसे पैसे जमा हो जाए आप उसे पे करके Close कर दीजिए।
Invested & Extra पैसे से लोन चुकाये
दोस्तों पैसे बचाने से ज्यादा जरूरी है पहले जो लोन चल रहा है उसे खत्म किया जाए। इसीलिए अगर आपने पैसे इन्वेस्ट करके रखे है या कही पे जमा करके रखे है।
तो उससे सबसे पहले आपने लोन को खत्म कीजिए। अगर आपको सैलरी इंक्रीमेंट मिली हो या फिर कोई बोनस मिला हुआ है ।
तो उस पैसों से आप लोन खत्म करने की कोशिश कीजिए ना की उसे एन्जॉयमेंट में इस्तेमाल कीजिए।
Financial Advise – वित्तीय सलाह लें
अगर लोन ज्यादा हो जाये और समझ में नहीं आ रहा है की क्या करें। तो किसी एक्सपर्ट से इसके बारे में राय लेनी चाहिए। जो गाइड कर सकते हैं कि लोन आपको जल्दी खत्म करने के लिए क्या क्या करना पड़ेगा।
और जो आपको बता सके कि इस तरह के कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका ये हैं।
धार्मिक Activity के जरिये कर्ज या होम लोन चुकाने का सबसे अच्छा तरीका !
इस विषय के बारें में अगर कुछ धार्मिक मान्यताएँ पर विचार किया जाए। तो निचे बताई हुई बातों को प्रमुख स्थान दिया गया हैं।
धार्मिक बातों पर विचार किया जाए तो कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका कुछ इस प्रकार से बताया जाता हैं :-
अन्न दान की सलाह
ऐसा कहा जाता है कि अगर आप अपनी आर्थिक स्थिति मजबूत करना चाहते हैं। तो रात को सोते समय अपने सिर की तरफ एक बर्तन जौं रखकर सोएं और सुबह अपने नित्यकर्म समाप्त करने के पश्चात्।
उस जौं से भरें बर्तन को किसी जरूरतमंद को दान में दे। इसके लिए आप की पंडित की सहायता भी लें सकतें हैं।
ऐसा करने से धीरे-धीरे आपकी आर्थिक स्थिति में सुधार होगा और आपके सभी समस्याओं का समाधान होगा।
पशु-पक्षियों को खिलाना
ऐसा कहा जाता हैं कि अगर गाय को रोटी खिलाई जाए , बंदरों को केला और गुड़-चना खिलाया जाए , छत पर पक्षियों को दाना और
छोटे आटे की गोली बना कर मछलियों को खिलाया जाए तो कर्ज से छुटकारा मिल सकता हैं।
शुभ दिनों का उपयोग
हर बुधवार के दिन गाय को उबली हुई मूंग के साथ घी-शक़्कर मिलाकर खिलाने से कर्ज से छुटकारा मिलता हैं। मंगलवार के शुभ दिन शिवलिंग पर जल और दूध चढ़ाये।
इसके साथ ही आप हर मंगलवार और शनिवार को हनुमान चालीसा का पाठ कर सकते हैं। इससे आपको कर्ज मुक्ति में लाभ होगा।
वास्तु-शास्त्र क्या कहते हैं
ईशान कोण में वास्तु के हिसाब से हमेशा साफ और स्वच्छ रखें.।
शुक्ल पक्ष के समय बुधवार से ही हमेशा ऋणहर्ता गणेश स्तोत्र का पाठ और चिंतन करें। ऐसा करने से ऋण से जल्दी छुटकारा मिल सकता हैं।
Conclusion
दोस्तों अंत में बस यही कहना चाहूंगा कि ज्ञान देना बहुत आसान हैं। इसके जिम्मेदार हम खुद होते हैं तो कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका यही हैं कि अपने आप को इसमें फँसने ही न दिया जाय।
सोच समझ कर अपना हर फैसला लेना चाहिए न कि जल्दबाजी में ।
आप बिना सोचे समझे छोटी छोटी जरूरतों के लिए लोन पर लोन लिए जा रहे हो तो भगवान भी कुछ नहीं कर सकता हैं। फिर आप कितना भी पूजा-पाठ ही क्यों न कर लो।
FAQ’s
सबसे सस्ता होम लोन वो भी बिना Pre-Payment और Foreclosure Charges !
Q. मैं पैसे कैसे बचा सकता हूं और कर्ज से बाहर कैसे निकल सकता हूं?
Ans: – पैसे बचाने के लिए आपको अपने खर्चों पर ध्यान देना पड़ेगा। फालतू के खर्चे और पार्टियाँ कम करनी चाहिए।
इन्हें कम करने की कोशिश करें। और Extra EMI पे करने की कोशिश करें। इससे आपको पैसे बचाने में मदद मिलेगी।
Q. कर्ज में डूबे हुए इंसान को क्या करना चाहिए?
Ans: – दोस्तों अगर आप लोन से जल्दी कैसे छुटकारा पाना चाहते हैं तो हमनें ऊपर इस में कर्ज से बाहर निकलने का सबसे अच्छा तरीका बता रखा हैं।
जो कि एक कर्ज में डूबे हुए व्यक्ति को जरूर अपनाना चाहिए।
Q. कर्ज उतारने के लिए कौन सा दिन अच्छा होता है?
Ans: – ऊपर हमनें कर्ज उतरने को लेकर कुछ धार्मिक बातें भी शेयर कि हैं आप ऊपर उसे भी देखा सकतें हैं। आप किसी पंडित की मदद भी ले सकतें हैं।
मेरा Personally मानना हैं कि कर्ज के लिए कोई दिन देखने की जरूत नहीं हैं जितना जल्दी हो सकें Pay करके ख़त्म कीजिए।
