Home Loan Eligibility कैसे बढ़ाएँ? Best Practical Ways

Home Loan Eligibility कैसे बढ़ाएँ? Best Practical Ways: –आप जब भी अपना खुद का घर लेने का सपना देखते हो, सबसे बड़ा सवाल यही आता है—
“क्या मेरी Eligibility Home Loan के लिए Enough है?”

कई लोग अच्छे Income होने के बावजूद सिर्फ Eligibility कम होने पर Loan मिस कर देते हैं।

और सबसे दर्द की बात यह होती है कि एक छोटी-सी गलती या जानकारी की कमी की वजह से Bank Loan Amount कम कर देता है।

मैंने अपने Personal Experience में देखा है कि लोग थोड़ी Planning करके अपनी Home Loan Eligibility Easily 20–50% तक बढ़ा लेते हैं।

और आज के इस Article में मैं वही Real, Practical और Tested Methods शेयर कर रहा हूँ जो सच में काम करते हैं।

 Home Loan Eligibility क्या होती है? (Simple Explanation)

Eligibility यानी Bank कितना Loan आपको दे सकता है, ये Decide होता है आपकी:

• Monthly Income
• FOIR (Fixed Obligation to Income Ratio)
• Credit Score
• Job Profile
• Existing Debts
• Age
• Property Type

अगर ये Factors Strong हैं—Loan Amount Automatically Increase हो जाता है।

Home Loan Eligibility कम क्यों होती है? — Real Story Example

मेरे पास एक Customer आया—नाम मान लो Amit।
Salary ₹30,000 थी।
वो ₹25 Lakh Loan चाहता था, लेकिन Bank सिर्फ ₹18 Lakh दे रहा था।

Reason वही—
✔ High FOIR
✔ Credit Score सिर्फ 675
✔ 2 छोटे Personal Loans Already चल रहे थे।

कुछ छोटे Steps Follow कराए— 3 महीनों में उसकी Eligibility ₹18 Lakh से बढ़कर ₹26 Lakh हो गई।

Exactly यही Practical Ways मैं नीचे बता रहा हूँ।

💡 Top 10 Practical Ways to Increase Home Loan Eligibility

ये रहा आपका जवाब कि Home Loan Eligibility कैसे बढ़ाएँ?

सबसे सस्ता होम लोन वो भी बिना Pre-Payment और Foreclosure Charges !

मैं आपको Top 10 Practical Way बता रहा हु जिससे आप अपनी Home Loan Eligibility बढ़ा सकते हैं। जो की बहुत ही कारगर तरीके हैं :-

1️⃣ FOIR Improve करें (The Most Powerful Trick)

Bank Normally FOIR को 40–60% के बीच Accept करता है।

👉 Formula

FOIR = (Existing EMIs + Proposed EMI) / Monthly Income

अगर FOIR High है → Loan कम मिलेगा
अगर FOIR Low है → Loan More मिलेगा

★ FOIR Improve करने के तरीके:

• Existing EMIs Close करना
• एक Loan की EMI कम करना (Top-Up या Tenure Increase करके)
• Credit Card Bill Time पर Pay करना
• Short EMI वाले छोटे Loans Close कर देना

FOIR Improve होते ही Eligibility Automatically Boost हो जाती है।

2️⃣ Joint Home Loan Apply करें – Super boost Trick

अगर आपके साथ कोई भी Co-Applicant हो:

• Wife
• Brother
• Parents (Retired नहीं होने चाहिए)

तो Loan Amount Easily 20–70% तक बढ़ जाता है।

Joint Loan = Combined Income → Higher Eligibility

Real Example:

एक Couple जिसकी Income ₹30k + ₹25k थी → Joint Loan में Eligibility 18 Lakh से बढ़कर 28 Lakh हो गई।

3️⃣ Credit Score Improve करें – Game Changer

Eligibility Directly Credit Score पर Depend करती है।

Score 750+ हो → Best Interest Rate + High Eligibility

Credit Score Improve करने के Tested Ways:

• Minimum 6 महीने तक Credit Card का Bill पूरा Pay करें
• एक भी EMI Miss न करें
• Old Credit Accounts Close न करें
• Credit Utilization 30% से कम रखें
• एक साथ बहुत सारे Loan Inquiry न करें

4️⃣ Longer Tenure Choose करें (Smart Move)

जितना Tenure बढ़ेगा → उतनी EMI कम होगी → FOIR Improve होगा → Loan Amount बढ़ेगा।

Example:

• 15 Years Tenure → EMI High → Loan Amount Low
• 30 Years Tenure → EMI Low → Eligibility High

Note:

Tenure बढ़ाने से Interest ज्यादा लगता है, लेकिन Eligibility Boost होती है।

5️⃣ Extra Income Proof Show करें

अगर आपके पास Side Income है:

• Rent Income
• Freelancing
• Commission Income
• Incentive Income
• Agriculture Income

तो Bank को Documents दो, Eligibility बढ़ जाएगी।

बहुत से लोग ये गलती करते हैं कि Extra Income Show ही नहीं करते।

6️⃣ Existing Small Loans Close करें

अगर आपके ऊपर ₹20k–₹40k के छोटे Personal/Consumer Loans हैं, तो Bank आपकी Eligibility Cut कर देता है।

Tip:

एक बार में सारे Loan Close करने की जरूरत नहीं है।
बस एक Loan Close करो → FOIR Improve → Eligibility Increase.

7️⃣ Company Category Strong होनी चाहिए

Bank आपकी Company को भी Category देता है:

• Category A
• Category B
• Category C

A & B Category Employees को ज्यादा Loan मिलता है।

अगर आपकी Company Listed, MNC या Govt. Body है → Eligibility High
अगर नहीं है → Co-Applicant Add करने से Issue Solve हो जाता है।

8️⃣ Salary Account में Transaction Clean रखें

Bank हमेशा आपका 6 Months का Bank Statement Check करके ही Eligibility Decide करता है।

Avoid:

• Negative Balance
• Penalty Charges
• Heavy Cash Withdrawal
• Heavy Cash Deposit

Clean Statement → High Eligibility

9️⃣ Documents Ready रखें

कई बार Documentation Weak होने की वजह से भी Eligibility कम हो जाती है।

Make Sure:

• Salary Slip
• Increment Letter
• Bank Statement
• ITR (Self-Employed)
• GST Return

Strong होने चाहिए।

🔟 Property का Value Strong होना चाहिए

कुछ Cases में Bank Property Value देखकर भी Loan कम या ज्यादा करता है।

अगर Property का Valuation Strong हो → Eligibility Technical Side से Increase होती है।

100% Home Loan लेनें का Best तरीका !

 Conclusion

Home Loan Eligibility बढ़ाना कोई मुश्किल काम नहीं है। बस थोड़ी-सी Smart Planning, कुछ Real Adjustments और सही Guidance से आप Easily Loan Amount 30–70% तक बढ़ा सकते हैं।

अगर आप घर खरीदने का सपना देख रहे हो, तो ऊपर बताए गए सभी Steps Follow करो— ये ही वो Methods हैं जो मैं खुद Daily Customers को Suggest करता हूँ।

अगर आपको Home Loan से जुड़ी कोई भी मदद चाहिए तो आप सीधे मुझसे WhatsApp पर Chat कर सकते हैं। मैं इसी Field में Working हूँ, तो आपको Personal Guide करूंगा।