Home Loan में Fixed Vs Floating Rate: – जब भी कोई Home Loan Apply करता है, उसके सामने सबसे Confusing सवाल यही आता है—
“Fixed Rate लूँ या Floating Rate? आखिर कौन सा मेरे लिए बेहतर रहेगा?”
ये Confusion Normal भी है, क्योंकि Home Loan कोई 2–3 महीने का खेल नहीं… ये 10–30 Years का Long-Term Financial Commitment होता है।
मैंने खुद पिछले 8 साल में हजारों Customers को Home Loan Process करवाते हुए ये देखा है कि गलत Interest Type चुनने की वजह से लोग Lakhs Of Rupees Extra Interest दे देते हैं, वो भी बिना समझे।
इसलिए आज का ये Article सिर्फ एक Theory Explanation नहीं है…
ये एक Real-Experience Based Practical Guide है, जिससे आप 100% Confident होकर Decide कर सको कि आपके लिए Fixed Better है या Floating।
Home Loan में Fixed Rate क्या होता है? (Simple Explanation)
Fixed Rate मतलब आपका Interest Rate Loan Tenure भर Same रहता है।
✔ Key Points Of Fixed Rate
Market में कितना भी Change हो—Rate वही रहेगा।
आपकी EMI Stable रहती है।
Peace Of Mind मिलता है।
ज्यादा सुरक्षित Option माना जाता है।
✔ Real Example
मान लो आपने Home Loan 9.50% Fixed Rate पर लिया।
अब अगले 5 Years में RBI Repo Rate कम भी करे—आपका Home Loan Interest 9.50% ही रहेगा, EMI भी Same।
Home Loan में Floating Rate क्या होता है? (Easy Language)
Floating Rate का मतलब Rate Market के हिसाब से Up-Down होता है।
ये Repo Rate, RLLR या Market Conditions पर Based होता है।
✔ Key Points Of Floating Rate
Rate बढ़ भी सकता है और घट भी सकता है।
EMI या Tenure Change होता है।
Long Term में Interest कम देने का chance रहता है।
Most Banks Floating Rate ही Offer करते हैं।
✔ Real Example
आज Floating Rate 9.00% है।
अगर RBI Repo Rate कम करे → आपका Rate 8.50% हो सकता है।
अगर RBI Repo Rate बढ़ाए → आपका Rate 9.40% हो सकता है।
Fixed Vs Floating Rate: Main Difference Table
| Feature | Fixed Rate | Floating Rate |
|---|---|---|
| EMI Stability | Yes | No |
| Risk Level | Low | Medium/High |
| Market Impact | No | Yes |
| Long-Term Saving | कम | ज्यादा (अगर Rate कम रहे) |
| Suitable For | Stable Income वाले लोग | थोड़ा Risk लेने वाले |
Home Loan Interest Rate Decide कैसे होता है? (Important)
Loan Rate Mainly Based होता है:-
- RBI Repo Rate
- Bank की Cost of Funds
- Loan Applicant की CIBIL Score
- Income Stability
- Loan Type (Fixed/Floating)
इसलिए दोनों Interest Type अलग-अलग Impact देते हैं।
Fixed Rate कब लेना चाहिए? (Practical Advice + Real Case Study)
✔ 1. जब Market में Rates बहुत Low हों
अगर Repo Rate Already Lowest Level पर है, तो आगे Rate Increase होने की संभावना रहती है।
ऐसे में Fixed सुरक्षित Option है।
✔ 2. जब EMI Stability चाहिए
अगर आपका Monthly Budget Fixed है और EMI में Fluctuation नहीं चाहिए, तो Fixed Best है।
✔ 3. जब Long-Term Security चाहिए
Senior Citizens या Stable Income वाले लोग Fixed चुन सकते हैं।
💡 Real Case Study
मेरे एक Customer ने 2020 में 7.10% Fixed Rate चुना।
आज Floating Rate 9%+ है, जबकि उनका Rate Still 7.10% है — Huge Saving!
Floating Rate कब लेना चाहिए? (Practical Guidance)
✔ 1. जब Market Downward Trend में हो
अगर Repo Rate Already High हो और आगे कम होने की उम्मीद हो—Floating Return देगा।
✔ 2. जब आप Risk Handle कर सकते हों
Salary Growth Expected है?
Bonus/Increment मिलता है?
तो EMI Increase Manage कर सकते हैं।
✔ 3. जब Prepayment करने का Plan हो
Floating Rate में Prepayment Charges Zero होते हैं—Huge Benefit।
💡 Real Case Study
एक Client ने 2023 में 9.25% Floating Rate पर Loan लिया।
Repo Rate Cut के बाद उनका Rate 8.65% हो गया—Saving ₹3,20,000 Over Tenure!
100% Home Loan लेनें का Best तरीका !
Home Loan में Fixed Vs Floating Rate – कौन सा बेहतर? (Final Practical Verdict)
अगर आप पूछें “Best कौन सा है?” तो Straight Answer यह है:
👉 अगर आप EMI Stability चाहते हैं → Fixed Best
👉 अगर आप Long-Term Saving चाहते हैं → Floating Better
Short Formula (Real-Estate Experts Use)
- अगर Rates LOW हैं → Fixed
- अगर Rates HIGH हैं → Floating
- अगर Market Uncertain है → Hybrid (कुछ Banks Offer करते हैं)
Hybrid Rate क्या होता है? (Bonus Information)
कुछ Banks आपको Fixed + Floating Combination देते हैं।
Home Loan की EMI कम करने के Smart Easy Tips !
Example:
पहले 3 Years Fixed → फिर Floating Rate शुरू।
ये उन लोगों के लिए Best है जो Initial Stability चाहते हैं।
Conclusion
Home Loan सिर्फ पैसे का नहीं… Mindset और Stability का भी Decision है।
गलत Rate चुनने से 20–25 Years में Lakhs of Rupees Extra देना पड़ सकता है।
लेकिन सही Research और Practical Understanding से आप अपने लिए Best Rate Option Easily Pick कर सकते हैं।
याद रखिए—
Loan वही लेना चाहिए जिसे आप Comfortably Pay कर सकें और Long-Term में Financial Burden न बने।
अगर आपको Home Loan से जुड़ी कोई भी मदद चाहिए तो आप सीधे मुझसे WhatsApp पर Chat कर सकते हैं। मैं इसी Field में Working हूँ तो आपको Personal Guide करूंगा।
