Own House vs Rented House: – दोस्तों एक समय ऐसा आता है कि जब हमें ये लगता है कि अब हमारे पास Own House होना चाहिए। और वही हम ये देखते हैं कि हमारे पड़ोसी काफी समय से Rent पर रह रहे हैं और उनकी जिंदगी बहुत मज़े में कट रही है।
तो कहीं न कहीं हम ये सोचने लगते हैं कि घर Rent पर लें या Own House खरीदें। और हमें यह भी लगता है कौन पालेगा घर खरीदने जितनी झंझट, Rent पर ही रहेंगे।
पर दोस्तों यह आप सभी जानते हैं हर चीज के अपने Benefits और Disadvantages होते हैं और फिर तो यह घर का मामला है। मुंबई में Rental Ratio बहुत ज्यादा है और यह लोगों की अपनी आवश्यकता के अनुसार होती है।
कई Social Platforms पर इसको अलग-अलग तरह से बताया जाता है। लेकिन Own House तो Own House ही होता है।
Own House vs Rented House Best Option Explained
दोस्तों इस Article में हम इस बात को थोड़ा Detail में समझने की कोशिश करते हैं कि घर किराये पर लें या अपना खुद का खरीदें। जो भी बेहतर Option है उसको जानने की कोशिश करते हैं। यार एक Middle Class Family अपने घर को लेकर थोड़ा ज्यादा ही Emotional होती है।
यह लेख पढ़ने के बाद आपको अपना Decision लेने में जरूर आसानी होगी। दोनों भी Options अपने जगह पर सही हैं। चलिए देखते हैं:-
अपना घर से क्या तात्पर्य है? (View of Niranjan Hiranandani Sir)
अगर आप घर खरीदेंगे तो आज की तारीख में आपको आसानी से Home Loan सबसे कम ब्याज दर पर उपलब्ध है। Income Tax में भी छूट मिल जाता है। और आपका घर बन जाता है।
जो किराए पर रहते हैं, एक ज़माना आ सकता है जब आप Rent Afford नहीं कर पाएंगे। Because किराये बढ़ते जाएगा। Situation Change होते जाएगा और आपकी Affordability Capacity भी Change होती है।
लेकिन Niranjan Hiranandani Sir कहते हैं खुद का घर बनाना और Rent पर रहना दोनों ठीक हैं। लेकिन आपको अपना खुद का घर जरूर बनाना चाहिए अपनी Capacity के हिसाब से फिर चाहे वह कितना छोटा ही क्यों न हो।
इस तरह के Capital Creation को आप किसी अन्य व्यवसाय से कभी नहीं कर सकते।
सही Decision लेने की प्रक्रिया
अगर आपको जिंदगी में कुछ करना है या कोई बड़ा Decision लेना है तो आपको आपके आसपास के खबर रखनी चाहिए।
अचानक का कोई बड़ा फैसला नहीं लिया जाता है। और आपको ये तो पता ही होगा कि अचानक से लिए जाने वाले फैसले अक्सर Loss लाते हैं।
तो कहने का मतलब यह है कि सही Opportunity को सही समय पर पहचानना बहुत जरूरी होता है।
⇒ You must meet the right people.
⇒ You should meet people who have more knowledge than you.
⇒ हमेशा सीखते रहो और अपने आप में सुधार करते रहो।
⇒ बदलाव होते रहते हैं, इसलिए नई चीजें करनी चाहिए।
⇒ जिस क्षण लगे कि अब बदलाव की जरूरत नहीं, उसी क्षण से आपका Downfall शुरू हो जाएगा।
घर एक ज़रूरत है & This Will Never Become Obsolete
कई Business Tips बताने के साथ-साथ उन्होंने यह भी बताया कि घर एक ज़रूरत है, and this will never become obsolete.
शुरुआत के समय में Rent अच्छा लगता है और EMI ज्यादा लगती है। लेकिन अगर आप थोड़ा आगे की सोचें तो आपको समझ आएगा कि क्या सही है।
आपको किसी की Copy नहीं करनी चाहिए। जो भी आपके गुरु हैं उनसे सीखिए, लेकिन चीजें अपने हिसाब से कीजिए।
The problem is once your business goes down, that time you Fail because there is need of expertise of a person who understands how to handle the downside of the market.
आप उस व्यक्ति या ऐसे लोगों के साथ Tie-up करें जो आपके खराब समय को संभाल सकें। आप इसके लिए उसे Pay कर सकते हैं।
Own House क्यों खरीदना चाहिए?
अगर आप Rent पर रहते हैं तो आज से 10 साल बाद Rent बढ़ेगा, लेकिन आपको पता रहेगा कि आपकी EMI कितनी होगी।
EMI Payment से एक Financial Discipline बनती है और आपका एक Asset Create हो जाता है।
Rent हमेशा बढ़ेगा लेकिन आपकी EMI एक समय बाद खत्म हो जाएगी।
एक समय ऐसा आता है जब मकान मालिक आपको घर खाली करने के लिए कह देता है, और यह Emotionally Painful होता है।
Conclusion
दोस्तों Conclusion में बस यही कहना चाहूँगा कि Rent पर रहना गलत नहीं है। लोग अपने Income & Finance के हिसाब से Decision लेते हैं।
लेकिन Own House तो Own House ही होता है। मैं खुद ही Home Loan करता हूँ तो इस बात को समझता हूँ कि लोग कैसे अपना घर बनाते हैं।
सबसे सस्ता होम लोन वो भी बिना Pre-Payment और Foreclosure Charges के?
तो यारों अपनी Financial Condition मजबूत बनाइए, आपका भविष्य अच्छा होगा।
Frequently Asked Questions-Answer
दोस्तों अब देखते हैं कुछ ऐसे Question-Answers जिसे लोग अक्सर पूछते रहते हैं या फिर उसके बारे में जानना चाहते हैं?
क्या आपको भारत में घर Rent पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए?
दोस्तों, अगर आप Confused हैं तो सामान्य सलाह यह है कि भारत में अपना घर होना अच्छा माना जाता है।
हांलांकि, आख़िरकार निर्णय आपकी व्यक्तिगत परिस्थिति पर निर्भर करता है — आपकी आय, नौकरी की स्थिरता, परिवार की जरूरेतें और
भविष्य की योजनाएँ।
यदि आपकी Monthly income स्थिर है और आप लंबी अवधि के लिए एक ही जगह टिकने का सोच रहे हैं तो खरीदना बेहतर है;
वरना शुरुआत में Rent लेना ठीक विकल्प हो सकता है।
क्या Rent का घर खुद के घर से बेहतर है?
हमेशा बेहतर नहीं होता। रेंटिंग की कुछ फायदे (जैसे ज्यादा flexibility, कम शुरुआत खर्च) होते हैं, लेकिन लंबे समय में
अक्सर लोग अपना घर चाहने लगते हैं
क्योंकि Ownership से stability, asset creation और emotional security मिलती है। इसलिए यह तय करना होगा कि आपकी प्राथमिकताएँ (flexibility vs ownership) क्या हैं।
किरायेदार कितने साल बाद Owner बनता है?
अगर कोई लंबे समय तक (12–20 साल) एक ही जगह किराये पर रहा है तो कुछ स्थितियों में वह मकान पर दावा कर सकता है,
परन्तु इस विषय में कोई सार्वभौमिक या मजबूत कानूनी प्रावधान नहीं है जो हर केस पर लागू हो।
इसलिए किरायेदारों को अपनी सभी जरूरी दस्तावेज़ और रिकॉर्ड संभाल कर रखने चाहिए और किसी कानूनी सवाल पर स्थानीय कानून या वकील से सलाह लेना चाहिए।
